Технические планы
Согласно нормам законодательства нашей страны, вся недвижимость наших граждан должна находиться в общегосударственном кадастре недвижимости. Здесь хранится вся информация о существующей недвижимости страны. Кадастр существует для того, чтоб создать единую систему информации обо всей недвижимости, которой владеют граждане в России.
Еще некоторое время назад составлением технических планов занимались в БТИ. Поэтому есть люди, которые ошибочно полагают, что только БТИ занимается их составлением. Все изменилось совсем недавно, в 2013 году: БТИ перестали существовать, а вместо них составлением этих документов занялись кадастровые инженеры. Это дает Вам возможность заказать эту услугу в компании, которая специализируется на ней.
Давайте детальнее разберемся, что такое технический план. Это подробная информация о каком-либо объекте недвижимости. План имеет свою структуру и состоит из технической и графической составляющей. Текстовая составляющая - это данные про границы участка и характеристики объекта со всеми необходимыми расчетами. Графическая - разбавляет текст, делает его более привлекательным и читабельным. Сюда входят разные схемы и чертежи.
Интересно, что для каждого объекта план оформляется по-своему. Например, если вам надо составить технический план на квартиру, вы должны дополнительно указать точную планировку всех комнат в квартире. Это еще не все нюансы этого документа. Право составлять этот документ есть только у кадастровых инженеров. Они же ставят свою подпись в документе и отвечают за информацию, которая подается в нем.
Инженеры нашей фирмы имеют длительный опыт работы в этой сфере и с удовольствием помогут Вам правильно составить этот документ. Также мы предлагаем комплекс услуг, который поможет быстро поставить на учет вашу недвижимость и оформить всю необходимую документацию - в том числе мы разработаем для вас технический план.
Он обязательно нужен, если вы собираетесь совершить сделку, которая связана с определенным объектом недвижимости. Например, вы собираетесь обменять какой-то объект недвижимости, купить-продать, подарить кому-то. При желании совершить такие сделки вам будет необходим кадастровый паспорт, где есть все сведения из ГКН. Если же вам нужно внести данные в кадастр и встать там на учет, вам обязательно понадобится технический план на объект. Если его у вас нет, то зафиксировать юридически право на определенный объект невозможно.
В каких случаях следует составлять технический план
Он - очень важная часть в портфеле документов, нужных для получения кадастрового паспорта. Его обязательно составлять в таких случаях:
- Если у вас есть задача поменять планировку квартиры или начать делать капитальный ремонт. Например, есть необходимость снести несущие стены.
- Если в уже существующем кадастровом паспорте были обнаружены ошибки и его нужно переоформлять.
- Если нужно продать объект, который еще не достроили или другие случаи.
- Вам нужно сдать в эксплуатацию здание или какое-то сооружение свежей постройки, когда права собственности еще не оформлены.
Что нужно для его составления
Если вы хотите поставить на учет определенный объект недвижимости, нужно наличие следующих документов:
- Обязательно технический паспорт;
- У вас должно быть разрешение на проведение строительных работ и на введение объекта в эксплуатацию;
- Вся проектная документация;
- Если вы проводили перепланировку. Нужен ее план;
- Нужны документы о праве собственности;
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
Для того, чтобы Ваши документы были приняты в государственном регистраторе, их подготовкой должны заниматься исключительно профессионалы. Наши специалисты занимаются всем спектром кадастровых работ. У нас Вы получите качественно подготовленную документацию, согласно вашим дедлайнам!
См. также: геодезические услуги
Мы можем подготовить для Вас:
Технический план индивидуального жилого дома
Постановка на учет объекта незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) Стоимость 5500 руб.
Обязательные документы:
- Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
- Разрешение на строительство
- Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту незавершенного строительства
- Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
- СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка
Дополнительные документы:
- Градостроительный план земельного участка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)
Дополнительные документы:
Постановка на государственный кадастровый учет нового здания Стоимость 5500 руб.
Обязательные документы:
- Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
- Разрешение на строительство.
- Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию.
- Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
- СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка
Дополнительные документы:
- Градостроительный план земельного участка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)
Дополнительные документы:
Постановка на государственный кадастровый учет нового здания, образованного из объекта незавершенного строительства Стоимость 5500 руб.
Обязательные документы:
- Правоустанавливающий(-ие) документ(ы) на объект незавершенного строительства (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП)
- Правоустанавливающий(-ие) документ(ы) на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
- Разрешение на строительство
- Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию.
- Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
- СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка
Дополнительные документы:
- Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства
- Градостроительный план земельного участка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)
Дополнительные документы:
Учет изменений индивидуального жилого дома Стоимость 5500 руб.
Обязательные документы:
- Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на здание (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП)
- Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
- Разрешение на реконструкцию
- Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка (здания).
- СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка (здания)
Дополнительные документы:
- Кадастровый паспорт здания
- Градостроительный план земельного участка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)
Дополнительные документы: