Тел.: +7 (34535) 2-06-04

E-MAIL: relief@lenta.ru

Заказать звонок

Технические планы

технические планыСогласно нормам законодательства нашей страны, вся недвижимость наших граждан должна находиться в общегосударственном кадастре недвижимости. Здесь хранится вся информация о существующей недвижимости страны. Кадастр существует для того, чтоб создать единую систему информации обо всей недвижимости, которой владеют граждане в России.

Еще некоторое время назад составлением технических планов занимались в БТИ. Поэтому есть люди, которые ошибочно полагают, что только БТИ занимается их составлением. Все изменилось совсем недавно, в 2013 году: БТИ перестали существовать, а вместо них составлением этих документов занялись кадастровые инженеры. Это дает Вам возможность заказать эту услугу в компании, которая специализируется на ней.

Давайте детальнее разберемся, что такое технический план. Это подробная информация о каком-либо объекте недвижимости. План имеет свою структуру и состоит из технической и графической составляющей. Текстовая составляющая - это данные про границы участка и характеристики объекта со всеми необходимыми расчетами. Графическая - разбавляет текст, делает его более привлекательным и читабельным. Сюда входят разные схемы и чертежи.

Интересно, что для каждого объекта план оформляется по-своему. Например, если вам надо составить технический план на квартиру, вы должны дополнительно указать точную планировку всех комнат в квартире. Это еще не все нюансы этого документа. Право составлять этот документ есть только у кадастровых инженеров. Они же ставят свою подпись в документе и отвечают за информацию, которая подается в нем.

Инженеры нашей фирмы имеют длительный опыт работы в этой сфере и с удовольствием помогут Вам правильно составить этот документ. Также мы предлагаем комплекс услуг, который поможет быстро поставить на учет вашу недвижимость и оформить всю необходимую документацию - в том числе мы разработаем для вас технический план.

Он обязательно нужен, если вы собираетесь совершить сделку, которая связана с определенным объектом недвижимости. Например, вы собираетесь обменять какой-то объект недвижимости, купить-продать, подарить кому-то. При желании совершить такие сделки вам будет необходим кадастровый паспорт, где есть все сведения из ГКН. Если же вам нужно внести данные в кадастр и встать там на учет, вам обязательно понадобится технический план на объект. Если его у вас нет, то зафиксировать юридически право на определенный объект невозможно.

В каких случаях следует составлять технический план

Он - очень важная часть в портфеле документов, нужных для получения кадастрового паспорта. Его обязательно составлять в таких случаях:

  • Если у вас есть задача поменять планировку квартиры или начать делать капитальный ремонт. Например, есть необходимость снести несущие стены.
  • Если в уже существующем кадастровом паспорте были обнаружены ошибки и его нужно переоформлять.
  • Если нужно продать объект, который еще не достроили или другие случаи.
  • Вам нужно сдать в эксплуатацию здание или какое-то сооружение свежей постройки, когда права собственности еще не оформлены.

Что нужно для его составления

Если вы хотите поставить на учет определенный объект недвижимости, нужно наличие следующих документов:

  • Обязательно технический паспорт;
  • У вас должно быть разрешение на проведение строительных работ и на введение объекта в эксплуатацию;
  • Вся проектная документация;
  • Если вы проводили перепланировку. Нужен ее план;
  • Нужны документы о праве собственности;
  • Паспорт гражданина Российской Федерации.

Для того, чтобы Ваши документы были приняты в государственном регистраторе, их подготовкой должны заниматься исключительно профессионалы. Наши специалисты занимаются всем спектром кадастровых работ. У нас Вы получите качественно подготовленную документацию, согласно вашим дедлайнам!

См. также: геодезические услуги

Мы можем подготовить для Вас:

Технический план индивидуального жилого дома

Постановка на учет объекта незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) Стоимость 5500 руб.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
  2. Разрешение на строительство
  3. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту незавершенного строительства
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  5. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка


Дополнительные документы:

  1. Градостроительный план земельного участка
  2. Схема планировочной организации земельного участка
  3. Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)

Постановка на государственный кадастровый учет нового здания Стоимость 5500 руб.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
  2. Разрешение на строительство.
  3. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию.
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  5. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка


Дополнительные документы:

  1. Градостроительный план земельного участка
  2. Схема планировочной организации земельного участка
  3. Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)

Постановка на государственный кадастровый учет нового здания, образованного из объекта незавершенного строительства Стоимость 5500 руб.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(ы) на объект незавершенного строительства (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП)
  2. Правоустанавливающий(-ие) документ(ы) на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
  3. Разрешение на строительство
  4. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию.
  5. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  6. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка


Дополнительные документы:

  1. Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства
  2. Градостроительный план земельного участка
  3. Схема планировочной организации земельного участка
  4. Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)

Учет изменений индивидуального жилого дома Стоимость 5500 руб.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на здание (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП)
  2. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
  3. Разрешение на реконструкцию
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка (здания).
  5. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка (здания)


Дополнительные документы:

  1. Кадастровый паспорт здания
  2. Градостроительный план земельного участка
  3. Схема планировочной организации земельного участка
  4. Технический паспорт объекта (при наличии) (При отсутствии технического паспорта заполняется Декларация об объекте недвижимости)

Технический план многоквартирного жилого дома

Стоимость составит 6 000 рублей + 2500 рублей за каждую квартиру + 5500 рублей за каждое линейное сооружение (коммуникации)+стоимость изготовления исполнительной схемы построенного объекта (от 5000 рублей).

Обязательные документы:

  1. Проектная документация
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
  3. Разрешение на строительство
  4. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию (сооружениям).
  5. Исполнительная документация на подключенные сети
  6. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  7. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка
  8. Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
  9. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (для юридических лиц).

Дополнительные документы:

  1. Градостроительный план земельного участка
  2. Схема планировочной организации земельного участка
  3. Технический паспорт объекта (при наличии)

Технический план гаражных боксов

Стоимость от 1500 рублей за бокс.

Обязательные документы:

  1. Проектная документация
  2. Разрешение на строительство
  3. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права Выписка из ЕГРП, Договор аренды земельного участка)
  4. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса.
  5. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  6. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка.
  7. Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц)
  8. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (для юридических лиц)

Дополнительные документы:

  1. Градостроительный план земельного участка
  2. Схема планировочной организации земельного участка
  3. Технический паспорт объекта (при наличии)

В большинстве гаражных кооперативов в свое время должным образом не была оформлена документация на гаражные боксы. Как правило, кроме отведенного участка для строительства гаражных боксов, ничего не было. В лучшем случае имеются документы, разрешающие строительство. Что уж говорить о документах, подтверждающих ввод в эксплуатацию. Наши специалисты помогут оформить гаражные боксы даже в самых сложных ситуациях.

Технический план нежилого здания (сооружения) * (При наличии Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

Стоимость до 100 кв. м составит 6 000 рублей и дополнительно 1500 рублей за каждые 100 кв. м свыше.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Договор аренды земельного участка)
  2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  3. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию (сооружению) для физических лиц
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  5. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка для юридических лиц
  6. Выписка из ЕГРЮЛ
  7. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Дополнительные документы:

  1. Проект
  2. Исполнительная документация на подключенные сети
  3. Разрешение на строительство
  4. Градостроительный план земельного участка
  5. Схема планировочной организации земельного участка
  6. Технический паспорт объекта (при наличии)

Технический план нежилого здания (сооружения) с подготовкой справки о технико-экономических показателях и исполнительной схемы построенного здания (сооружения) (При отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию )

Стоимость составит от 15000 рублей

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Договор аренды земельного участка)
  2. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса зданию (сооружению)
  3. Исполнительная документация на подключенные сети
  4. Проект для физических лиц
  5. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  6. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка для юридических лиц
  7. Выписка из ЕГРЮЛ
  8. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Дополнительные документы:

  1. Разрешение на строительство
  2. Градостроительный план земельного участка
  3. Схема планировочной организации земельного участка
  4. Технический паспорт объекта (при наличии)

Технический план линейного сооружения (При наличии Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

Стоимость при протяженности до 100 м составит 10 000 рублей и 20 рублей за каждый дополнительный метр для сооружений свыше 100 м.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Договор аренды земельного участка)
  2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  3. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса сооружению для физических лиц
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  5. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка для юридических лиц
  6. Выписка из ЕГРЮЛ
  7. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Дополнительные документы:

  1. Исполнительная документация
  2. Проект
  3. Разрешение на строительство
  4. Градостроительный план земельного участка
  5. Схема планировочной организации земельного участка
  6. Технический паспорт объекта (при наличии)

Технический план линейного сооружения (При отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию )

Стоимость при протяженности до 100 м составит 15 000 рублей и 30 рублей за каждый дополнительный метр для сооружений свыше 100 м.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Договор аренды земельного участка)
  2. Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса сооружению
  3. Проект для физических лиц
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  5. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка для юридических лиц
  6. Выписка из ЕГРЮЛ
  7. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Дополнительные документы:

  1. Исполнительная документация
  2. Разрешение на строительство
  3. Градостроительный план земельного участка
  4. Схема планировочной организации земельного участка
  5. Технический паспорт объекта (при наличии)

Технический план жилого помещения (квартиры)

Учет изменений жилого помещения в связи с переустройством и перепланировкой. Стоимость от 3200 рублей.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на помещение (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права Выписка из ЕГРП, Договор приватизации и др.)
  2. Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения
  3. Проект переустройства и перепланировки жилого помещения
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников помещения.
  5. СНИЛС собственников помещения.

Дополнительные документы:

  1. Технический паспорт здания или помещения (при наличии)
  2. Кадастровый паспорт помещения

Постановка на государственный кадастровый учет нового помещения Стоимость от 2500 рублей.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на здание (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права)
  2. Документы, удостоверяющие личность собственников здания.
  3. СНИЛС собственников здания.

Дополнительные документы:

  1. Технический паспорт здания или помещения (при наличии)

Технический план нежилого помещения

Учет изменений нежилого помещения в связи с переустройством и перепланировкой. Стоимость от 5500 рублей.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на помещение (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Договор приватизации и др.)
  2. Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения
  3. Проект переустройства и перепланировки жилого помещения для физических лиц
  4. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  5. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка для юридических лиц
  6. Выписка из ЕГРЮЛ
  7. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Дополнительные документы:

  1. Технический паспорт здания или помещения (при наличии)
  2. Кадастровый паспорт помещения

Постановка на государственный кадастровый учет нового помещения Стоимость от 5500 рублей.

Обязательные документы:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на здание (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права) для физических лиц
  2. Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка.
  3. СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка для юридических лиц
  4. Выписка из ЕГРЮЛ
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Дополнительные документы:

  1. Технический паспорт здания или помещения (при наличии)

Акт обследования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Акт обследования здания Стоимость от 1200 рублей.

Акт обследования подготавливается в случае прекращения существования объекта недвижимости, в связи с уничтожением или гибелью такого объекта недвижимости, с целью снятия его с государственного кадастрового учета и прекращения прав на на объект недвижимости.

Обязательные документы для обследования здания:

  1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на здание и (или) земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права и др.)
  2. Документы, удостоверяющие личность собственников здания и (или) земельного участка.
  3. СНИЛС собственников здания и (или) земельного участка

Дополнительные документы для обследования здания:

  1. Кадастровый паспорт здания
  2. Технический паспорт объекта (при наличии)