Межевые планы

межевание В России, как и в большинстве стран мира, вся земля должна находиться на учете (это обязательно) в государственном кадастре недвижимости. Это касается земель населенных пунктов; территорий и объектов, которые особо охраняются; лесного и водного фонда, земли для сельскохозяйственного назначения. Поэтому если вы решили продать землю или же купить, просто желаете знать точные границы своего земельного участка, подарить кому-то или же вам передают землю в наследство - для всего этого нужен межевой план.

Главная функция этого документа - точно определить границы земельных участков, узнать их площадь. Кроме этого, с помощью межевого плана предоставляется информация о том, разрешается ли использовать тот или иной земельный участок и определяются такие моменты, как категория, собственник и адрес.

На то, чтобы изучить подробно процесс создания межевого плана, нужно потратить немало времени. Если у вас его нет - не проблема. Для этого существуем мы. Мы - те люди, которые готовы взяться за реализацию ваших планов по созданию межевого плана. Выполним работу качественно и оперативно подготовим всю необходимую документацию.

Что это такое, из чего состоит межевой план?

Это важный документ, который должен отражать все существующие данные о вашей земле и те, которые вы обязательно должны сообщить в контролирующий орган. Это может быть обновленная информация об изменениях границ вашего участка. Речь идет о ситуации, когда требуется разделить участок на несколько новых и уточнить эти границы. План содержит такую информацию:

Обязательный момент - взять выписку из кадастра;
Кадастровый план вашей земли;
Документы после проведения геодезических работ;
Перечень документов землеустройства;
Копии всех документов, которые подтверждают право владельца этой земли;
Другую информацию, которая зависит от ситуации.

Он состоит из двух частей: текстовая часть и графическая. Орган кадастра особое внимание уделяет также правильному юридическому оформлению самого плана.

Как видите, объем данных, которые требуются для того, чтоб составить качественно проект земельного межевания, достаточно большой. Поэтому к этому процессу нужно подходить скурпулезно, ответственно. А если вы решили сэкономить время и заказать эту услугу, вам нужно найти опытных профессионалов.

В каких случаях не обойтись без межевого плана?

Выполняя функции по определению и фиксации в государственном реестре определенного участка земли, межевой план составляют в таких случаях:

Если нужно разделить участок на несколько новых;
Перераспределить определенное количество участков так, чтоб образовалось определенное количество новых;
Выделить доли земельных участков;
Разделить исходный участок с землей, которая изменилась;
Образовать новые участки и земли, которые находятся в муниципальной и государственной собственности;
Иногда в кадастре допускают ошибки, их обязательно нужно исправлять.

Кто составляет и занимается разработкой межевого плана?

Согласно нормам законодательства нашей страны, разрабатывать и составлять проект земельного межевания нужно в ходе кадастровых работ. Его разрабатывают кадастровые инженеры. Наши специалисты имеют большой опыт работы с планами земельного межевания участка в Ялуторовске и Тюмени. Межевой план заверяется печатью и подписью специалиста, который его составил.

Границы участка обязательно согласовываются тогда, когда делаются землеустроительные работы. Это нужно для того, чтобы правильно подготовить документы, подавая заявление в соответственные органы. Заявление нужно подавать, если вы хотите изменить план вашего участка после того, как обозначите границы со смежными участками, владельцы которых:

Законные собственники земли;
Получили ее пожизненно в наследство;
Им передали землю в бессрочное пользование;
Арендуют землю длительно.

После того, как согласуете границы, кадастровый инженер оформляет акт, на обратной стороне которого находится графическая часть межевого плана. Если же в ходе согласования у сторон возникают конфликты, ситуация решается в суде. Межевой план должен составляться согласно нормам и правилам, которые устанавливают органы, регулирующие земельные отношения.

Интересно, что для разработки плана разграничения есть определенная форма. Собрания, где согласовываются границы участка, проводятся по приблизительной форме извещания. Ее утверждают определенные госструктуры России.

Кем и как оформляются эти документы в нашей фирме

Как уже известно, план земельного межевания оформляет специальный человек - кадастровый инженер! Инженеры нашей компании - компетентные специалисты с многолетним стажем, имеют опыт составления этих документов в разных гражданских ситуациях. Все наши специалисты прошли аттестацию как кадастровые инженеры в соответственных органах исполнительной власти.

Что требуется для того, чтобы оформить межевой план

Количество документов, необходимых для оформления проекта земельного межевания зависит от того, физическим или юридическим лицом Вы являетесь. Юридические лица предоставляют следующие документы:

Заявление генерального директора или бухгалтера вашого предприятия.
Карточку предприятия.
Копии учредительного документа фирмы, которое принадлежит участок.
Документы, подтверждающие полномочия руководства.
Выписку из ЕГРЮЛ.
Список участков, для которых нужно провести межевание.
Если присутствует доверенное лицо-представитель фирмы - заверенную доверенность на фирму.

Если межевание участка заказывает физическое лицо, то список документов будет таким:

Копия паспорта (нотариально заверенная).
Заявление, подтверждающее право проводить геодезические и кадастровые работы.
Список участков для межевания.
Если вы хотите сделать межевание земельного участка, которая досталась вам по наследству, предоставьте свидетельство о смерти предыдущего собственника;
Опись документации (два экземпляры).

Наша компания оформит межевой план вашего земельного участка в мгновение ока, поможет с составлением технического плана и документацией. Обращайтесь!

Мы можем подготовить для Вас:

Межевой план земельного участка (индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство до 2000 кв.м)

Стоимость 5000 рублей

Учет изменений земельного участка

Обязательные документы для учета изменений земельного участка:

Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права, Договор аренды земельного участка)
Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на объект капитального строительства (Свидетельство о государственной регистрации права) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Документ на основании, которого земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости.
Документы, удостоверяющие личность собственников (арендаторов) земельного участка (здания).
СНИЛС собственников (арендаторов) земельного участка (здания)

Дополнительные документы для учета изменений земельного участка:

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Технический паспорт объекта капитального строительства (при наличии) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Кадастровая выписка на земельный участок

Образование земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности

Обязательные документы для земельного участка находящихся в государственной или муниципальной собственности:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при отсутствии стоимость изготовления 2000 рублей)
Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на объект капитального строительства (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права и др.) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Документы, удостоверяющие личность заявителя.
СНИЛС заявителя

Дополнительные документы для земельного участка находящихся в государственной или муниципальной собственности:

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)

Образование земельных участков путем раздела земельного участка

Обязательные документы для земельных участков путем раздела земельного участка:

Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права)
Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на объект капитального строительства (Свидетельство о государственной регистрации права) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Решение органа местного самоуправления о присвоении адресов образуемым земельным участкам
Документы, удостоверяющие личность заявителя.
СНИЛС заявителя

Дополнительные документы для земельных участков путем раздела земельного участка:

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Технический паспорт объекта капитального строительства (при наличии) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Кадастровые выписки на земельные участки

Образование земельного участка путем объединения земельных участков

Обязательные документы для земельного участка путем объединения:

Правоустанавливающие документы на земельные участки (Свидетельства о государственной регистрации права)
Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на объект капитального строительства (Свидетельство о государственной регистрации права) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Решение органа местного самоуправления о присвоении адреса образуемому земельному участку
Документы, удостоверяющие личность заявителя.
СНИЛС заявителя

Дополнительные документы для земельного участка путем объединения:

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Технический паспорт объекта капитального строительства (при наличии) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Кадастровая выписка на земельный участок

Образование земельных участков путем перераспределения земельных участков

Обязательные документы для образования земельных участков путем перераспределения:

Правоустанавливающие документы на земельные участки (Свидетельства о государственной регистрации права)
Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на объект капитального строительства (Свидетельство о государственной регистрации права) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Решение органа местного самоуправления о присвоении адресов образуемым земельным участкам
Документы, удостоверяющие личность заявителя.
СНИЛС заявителя

Дополнительные документы для образования земельных участков путем перераспределения:

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Технический паспорт объекта капитального строительства (при наличии) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Кадастровые выписки на земельные участки

Межевой план земельного участка (для сельскохозяйственного производства не менее 60 га)

Стоимость от 10000 рублей

Обязательные документы для плана сельскохозяйственного земельного участка :

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при отсутствии стоимость изготовления 2000 рублей)
Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Выписка из ЕГРЮЛ
Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Межевой план земельного участка образованного путем выдела в счет доли (долей) в праве общей (совместной) собственности

Стоимость 5000 рублей за долю, но не менее 15000 рублей.

(Внимание публикация в СМИ в стоимость не входит (ориентировочно 8000 рублей)).

Обязательные документы для земельного участка образованного путем выдела в счет доли в праве общей собственности:

1. Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на земельный участок (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права)
2. Справка о размере доли.

Для физических лиц

3. Документы, удостоверяющие личность собственников земельного участка.
4. СНИЛС собственников земельного участка

Для юридических лиц

3. Выписка из ЕГРЮЛ
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица

Межевой план земельного участка (под линейными объектами)

Стоимость при протяженности до 100 м составит 10 000 рублей и 20 рублей за каждый дополнительный метр для сооружений свыше 100 м.

Обязательные документы для межевого плана земельного учатска под линейными объектами:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при отсутствии стоимость изготовления 2000 рублей)
Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Правоустанавливающий(-ие) документ(-ы) на объект капитального строительства (Свидетельство(-а) о государственной регистрации права и др.) (при наличии объекта капитального строительства на земельном участке)
Выписка из ЕГРЮЛ
Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица